融資残7%増の8,430億ペソ、商業用5千億ペソ超
住宅融資残は21%増の3,205億ペソへと大幅増加

 

　フィリピン中央銀行（BSP）は5月20日、2013年末の商業・ユニバーサル（拡大商業）銀行と貯蓄銀行の不動産投資・融資（REE）残高合計速報値を発表した。

　それによる と、2013年末の不動産投融資（REE）残高合計は前年末比7.1%増の1兆0,066億ペソに達した。そのうち、不動産融資（REL）残高合計は同7.0%増の8,430億ペソでREEの83.8%を占めた。RELのうち約60%が商業用不動産向けであった。上記のように、住宅不動産向け融資残高は同21%増の3,205億ペソでRELの約38%を占めている。RELの不良債権（NPL）比率は 2.8%%で、2013年9月末の3.2%から更に低下した。

　一方、銀行の不動産関連投資（不動産株への投資など）残高は同7.8%増の1,636億ペソで、REEの16.2%を占めた。

　なお、住宅不動産融資残高（RREL）は、前年末比21.1%増の3,204億5,000万ペソであった。住宅不動産融資の不良債権（NPL）残高は前同13.1%減の94億7,300万ペソ。その結果、住宅不動産融資残高の不良債権比率は2.96%となり前年末の4.12%から改善した。

　総融資残高（TLP）に対する住宅不動産融資残高比率は7.00%で前年末の6.72%から拡大した。また、総不良債権残高（TNPL）に対する住宅不動産融資不良債権比率は8.01%で、前年末の8.57%から低下した（14年5月20日のフィリピン中央銀行発表より）。


　　ユニバーサル・商業銀行、貯蓄銀行の住宅融資動向（単位：百万ペソ）

項目	12年12月末	13年9月末	13年12月末
住宅不動産融資残高（RREL）	264,525	306,388	320,450
住宅不動産融資不良債権（NPL）残高	10,899	9,810	9,473
総融資残高（TLP）	3,980,908	4,252,522	4,580,095
総不良債権残高（TNPL）	127,142	129,533	118,237
総融資対住宅不動産融資比率	6.72%	7.20%	7.00%
総不良債権対住宅不動産融資不良債権比率	8.57%	7.57%	8.01%
総融資対住宅不動産融資不良債権比率	0.28%	0.23%	0.21%
住宅不動産融資の不良債権比率	4.12%	3.20%	2.96%
住宅不動産融資不良債権貸倒引当比率	39.57%	37.87%	41.95%

（出所:中央銀行資料より作成）

注1．数字は商業・ユニバーサル銀行（U/KB）、貯蓄銀行の合計
注2．総融資残高（TLP）には銀行間融資（IBL）は含まれていない